Verkocht: Oude Doetinchemseweg 63, 7038 BG Zeddam

TE KOOP, ONTWIKKELINGSLOCATIE!

Er bestaat en mogelijkheid voor de bouw van een APPARTEMENTENCOMPLEX met 6 APPARTEMENTEN. Zie tekeningen.
En het mooiste van alles? U kunt nu de nieuwe eigenaar worden van deze locatie met bijbehorend plan!
Hier ligt al een aanvraag bij de gemeente voor de vergunning procedure!
Deze omschrijving is hetgeen de huidige eigenaar nu voor ogen heeft. Echter omdat het slechts het bestaande plan betreft en er nog niet met de bouw is gestart, blijft er ruimte voor een potentiële koper om eigen wensen in te passen. Een eigen visie voor deze locatie. Hier kunt u helemaal een eigen draai aan geven.

Gelegen in het Gelderse Zeddam bevindt zich dit vrijstaande horecabedrijfspand uit 1920 met inpandige bedrijfswoning.
Het geheel is onderverdeeld in een horecaruimte om de begane grond en een inpandige bedrijfswoning op de verdieping.
Daarnaast beschikt het object over een kelder.
Aan de linkerzijde van het object is een eigen parkeerterrein gelegen die plaats biedt voor circa 8 auto's.
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 235 vierkante meter (VVO) en beschikt over een restaurantgedeelte, afhaalgedeelte, keukenruimte, gescheiden dames- en herentoiletgroepen en diverse opslag- en dienstruimten.
De kelderruimte doet momenteel dienst als opslag en is circa 32 vierkante meter (VVO).

De bovengelegen dienstwoning heeft een totale oppervlakte van circa 104 vierkante meter (GO) en beschikt over een overloop, woonkamer, keuken, kantoor, drie slaapkamers, badkamer en diverse bergruimten.

Het pand is gelegen aan de Oude Doetinchemseweg, een van de belangrijkste verbindingswegen van het dorp.
De provinciale wegen N316 en N335 zijn beide binnen twee minuten te bereiken en bieden aansluiting tot de omliggende steden en dorpen (zoals Doetinchem en Emmerik).
De N316 sluit ter hoogte van ’s-Heerenberg aan op de N827 richting Duitsland. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand.

Bedrijfsomschrijving

Het object wordt casco 'as is, where is'.
Het horecagedeelte biedt plaats voor circa 65 zitplaatsen.
Aan de voorzijde van object bevindt zich een klein terras wat plaats biedt voor circa 15 zitplaatsen

Locatie en ligging

Zeddam is een dorp in de gemeente Montferland in de provincie Gelderland. Het dorp telt circa 2.700 inwoners. Zeddam is gelegen tussen 's-Heerenberg en Doetinchem en is omringt door natuur. Het Zeddammer Bosch en recreatiegebied Stroombroek zijn nabij gelegen.
Door de natuurlijkrijke omgeving is het gebied in trek bij toeristen, wandelaars, fietsers en ruiters. De groene omgeving van Zeddam zorgt er voor dat er relatief veel hotels en pensions in en rondom Zeddam gelegen zijn.
De oudste molen van Nederland, de ‘Grafelijke Korenmolen’ bevindt zich in Zeddam en is een belangrijke toeristische attractie. Het nabijgelegen ’s-Heerenberg brengt ook veel mensen naar de regio, mede door het hier gevestigde en overweldigende Kasteel Huis Bergh.

Bestemming

Het object is gelegen in de gemeente Montferland. Het object beschikt over een horecafunctie met daarbij behorende voorzieningen als groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen.
Daarnaast is er een functieaanduiding 'bedrijfswoning' opgenomen, waardoor het mogelijk is om op de verdieping te wonen.
Vanwege de brede horecafunctie kunnen er verschillende horecaondernemingen gevestigd worden. Enkele voorbeelden hiervan kunnen zijn:
- brasserie;
- lunchroom;
- eetcafé:
- snackbar;
- café-restaurant.

Meer informatie?

De locatie met het huidige opstal, inclusief het bouwplan met tekeningen is hetgeen dat u wordt aangeboden.
Voor uitgebreide informatie kunt contact opnemen met ons kantoor.